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Estudo de Mercado

O estudo de mercado pretende aferir qual o valor de venda mais adequado ao imóvel tendo por base o método comparativo.


O trabalho efectuado baseou-se na oferta imobiliária existente em imóveis com as características semelhantes e situados na mesma zona geográfica, para que o valor do imóvel seja competitivo e o mesmo se torne atractivo para os potenciais compradores.



Assim, como não existem dois imóveis iguais, são consideradas características típicas tais como, localização, tipologia, idade, estado de conservação, entre outras, vão sempre determinar, para um determinado espaço temporal, qual o valor mais adequado de venda do imóvel.



Desta forma, apresento os seguintes factores de valorização:

  1. Localização, nomeadamente proximidade de bens e serviços e tranquilidade da zona.
  2. O facto de possuir terreno.


Factores de desvalorização:

  1. Estado do imóvel.
  2. Inexistência de suites.
  3. Idade do Imóvel
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